黑彩快三怎么挣钱:年货大街店租投报率评比 高雄三凤中街打败迪化街夺冠-张店新闻网

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                                                              【我家那闺女官宣】

                                                              台南的新化年货大街位于新化老街上∟π,拥有丰富的文化历史⊙∵♂。陈金萍表示?,新化年货大街于2012年开办▽☆﹡,其配合新化老街上的特色商店?↑∵,吸引人潮前来观光采买⊙,台南市经发局也预计今年将有20万人次参与年货大街的活动;而新化年货大街位于中正路上♂◇◇,为新化区的主要道路♂,属于较热闹的地区⊙,周边店面以透天厝为主∟∴▽,租金方面则落在每月3万至4万之间♀。

                                                              高雄的三凤中街为高雄较早发展的聚落△☆π,同时也是南台湾主要的南北货商圈〇┊∵,与台北的迪化街齐名∵♀♀,素有「北迪化、南中街」的美誉∴♂〇。陈金萍表示♂〇▽,三凤中街市集内约有100家老店⊙┊〇,为高雄的特色商圈↑♂,每年过年时会举办年货大街的活动♀,吸引采买年货的民众观光购物∟∴。

                                                              ▲全台年货大街月租金与投资报酬率┊∵∵。(图/永庆房屋提供)

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                                                              陈金萍说明☆♂♂,天津路的透天店面租金每月约在5万至8万之间◇?,投资报酬率约落在2.5%左右┊,不过由于天津路商圈发展已经相当成熟﹡⊙,人潮也相当稳定◇⌒,是个稳定收租的标的;除此之外◇♂♂,天津路北侧的北平路则是台中的小吃美食重镇?﹡π,与天津路有「吃在北平□♂┊,穿在天津」的称号♂,而北平路的透天店面租金每月约在5万左右⌒∟,投报率落在2.5%至2.8%之间▽♀。

                                                              最后谢志杰补充△,年货大街为每年商圈举办的重要活动之一☆△▽,但评估是否于该地投资店面时∟〇,不能仅依靠活动时期的人潮进行评估◇,应从平日、假日以及特殊节日三种不同的时段估算♂,才能掌握商圈的人潮;此外〇∵π,周边建设利多及商圈店家凝聚力也是影响商圈发展的重要因素↑π⊿,建议消费者可以多多观察┊⌒┊,才能够安心的当房东收租♀。

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                                                              迪化街是台北人耳熟能详的年货大街∟∵,早期以南北货、布业及中药为主〇♂,不过近年来随着文创产业兴起⊿,迪化街又多了不同面貌﹡↑。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示♂,迪化街周边以二十几坪的中小型店面平均每月租金约落在5万至7万之间↑,投资报酬率则在2%上下;另外值得一提的是┊⊿,迪化商圈近年来促进传统产业与新创商店合作♂,商圈店家的凝聚力强↑,再加上不时举办活动?♂,观光人潮维持稳定⌒⊙。

                                                              台中天津路从民国80年代开始?△,服饰业者持续进驻♀□,成为台中服饰批发业者的集散地π┊,素有台中五分埔之称┊。有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示〇♂﹡,除了服饰批发商圈之外⊙,天津路每年也会举办年货大街的活动⌒△∵,往年都会吸引逾10 万人于此消费♀〇,成为台中市最热闹的年货大街之一?。

                                                              陈金萍说明﹡⌒,三凤中街周边透天厝店租每月约为7万至8万之间?,店面投资报酬率约有4.5%-5%◇,在近期台铁三块厝站重新启用的情况下♀,有望带动周边人流∴▽☆,商圈未来发展值得期待∵┊?。

                                                              随着农历新年的到来↑,全台年货大街上洋溢着新春气氛♀。根据房仲业者调查﹡,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名货大街中↑∴□,高雄三凤中街的店面租金投资报酬率最高♀﹡。专家分析⌒♀π,高雄三凤中街邻近台铁三块厝站□,周边也有雄中及三民市场♀♀⊿,未来高雄铁路地下化实施后⌒,有望重新串联南北街区⊙﹡〇,未来发展值得期待π﹡π。

                                                              ▲迪化街是台北人耳熟能详的年货大街∴♀﹡,早期以南北货、布业及中药为主?♀。(图/NOWnews资料照)

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